Олон хүмүүс өөрийн гэсэн гэрийг мөрөөддөг. Үүнийг янз бүрийн материалаар хийж болно. Өнөөдөр алдартай зуслангийн байшин, агааржуулсан бетоноор хийсэн хувийн байшингууд. Энэ материал нь маш олон давуу талтай. Ийм төслийг санхүүжүүлэхээр шийдсэний дараа зах зээлийн дундаж үнийг харгалзан үзэх шаардлагатай. Энэ бол чухал асуудал.
Хөгжүүлэгчтэй гэрээ байгуулахаасаа өмнө бүх нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Хэрэв үнэ нь зах зээлийн дундажаас эрс ялгаатай бол та энэ компанид ажлыг гүйцэтгэхэд итгэх ёсгүй. Ийм байгууллагууд үйл явцыг ихээхэн удаашруулж эсвэл үүргээ огт биелүүлэхгүй байж болно. Түлхүүр гардуулах агааржуулсан бетонон байшин барихад ямар үнэтэй вэ гэдгийг дараа дэлгэрэнгүй ярих болно.
Агааржуулсан бетоны давуу тал
Өнөөдөр зах зээлд нийлүүлэгдсэн агааржуулсан бетоноор байшин барих бодит өртөг нь бүх үйл явцын онцлогоос ихээхэн хамаардаг. Ажлын эцсийн үнэ нь материалын сонголтоос хамаарна. Ийм учраас олон хэрэглэгчид агааржуулсан бетоныг сонгодог. Тэрхэд хэдэн давуу талтай.
Үүрэн бетон бол барилгын шинэ материалын нэг юм. Энэ нь хөнгөн бөгөөд хэрэглэхэд хялбар. Энэ нь танд барилга барих үйл явцыг ихээхэн хурдасгаж, хялбаршуулах боломжийг олгоно.
Үүрэн бетон нь байгаль орчинд ээлтэй материалын ангилалд хамаарна. Энэ нь сайн дуу чимээ, дулаан тусгаарлагч шинж чанартай байдаг. Энэ нь бас удаан эдэлгээтэй материал юм. Энэ нь шатахгүй, ялзрахгүй. Гэсэн хэдий ч олон хэрэглэгчид агааржуулсан бетоныг сонгох гол шалтгаан нь боломжийн үнэ юм. Үүний зэрэгцээ бараг ямар ч цаг агаарт ашиглах үед барилгын ажлыг гүйцэтгэх боломжтой. Үүнээс 4 давхар хүртэл өндөр барилгууд босдог. Энэ бол бат бөх, найдвартай материал юм.
Түлхүүр гардуулах барилга
Өнөөдөр үйл ажиллагаа явуулж буй барилгын компаниуд агааржуулсан бетонон байшингийн стандарт бэлэн загварыг санал болгож байна. Энэ тохиолдолд барилгын өртөгийг тодорхойлоход хялбар байдаг. Гэсэн хэдий ч зарим тохиолдолд үйлчлүүлэгч бие даасан төсөл бий болгохыг хүсдэг. Энэ тохиолдолд зардал ихээхэн нэмэгдэж болзошгүй.
Байгууллагатай гэрээ байгуулахаасаа өмнө барилгын бүх нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Баримт бичгийн маягт нь үе шат бүрийн цаг хугацааг зааж өгөх ёстой. Олон компаниуд стандарт дизайныг хэрэглэгчиддээ үнэ төлбөргүй өгдөг. Энэ бол ердийн дасгал.
Энэ тохиолдолд гэрээнд тухайн газрын геодезийн хайгуулын зардал,төрийн үйлчилгээ үзүүлдэг байгууллагуудтай гэрээ байгуулах гэх мэт. Дүрмээр бол үйлчлүүлэгч нь өнгөлгөөний материалыг сонгож, байр, фасад, талбайн дизайн гэх мэт хүсэлтээ илэрхийлж болно.
Үнэт нь юу нөлөөлдөг вэ?
Агааржуулсан бетоноор байшин барих ойролцоо өртөгийг сонгосон төслийн барилгын төлөвлөлтийн үе шатанд захиалагчид өгч болно. Гэсэн хэдий ч энэ үнэ нь үнэн зөв биш юм. Түүний үнэ цэнэ нь олон тооны нюансуудад нөлөөлдөг. Тиймээс, газар дээр нь хайгуулын ажил хийсний дараа хэд хэдэн нэмэлт үйл ажиллагаа явуулах шаардлагатай байж магадгүй юм, жишээлбэл, худаг, ус зайлуулах систем бий болгох, ирээдүйн байшинд холбоо барих гэх мэт. Хэцүү газар нутгийн хувьд үнэ нь нэмэгддэг.
Үйлчлүүлэгч барилгын хэд хэдэн сонголтоос сонгох боломжтой. Тэрээр энгийн эсвэл нарийн төвөгтэй байшингийн дизайныг сонгож болно. Агааржуулсан бетон нь боловсруулахад хялбар материал тул үүнээс янз бүрийн нарийн төвөгтэй объектуудыг барьж болно.
Барилгын сонголт
Гэрээ байгуулах шатанд захиалагчийг байшин барих гурван үндсэн хувилбараас аль нэгийг нь сонгохыг урьж байна. Хэрэв захиалагчийн төсөв маш хязгаарлагдмал бол хөгжүүлэгч зөвхөн барилгын суурь хүрээг бий болгохыг санал болгож болно. Энэ тохиолдолд барилгын компанийн захиалагч дараагийн ажлыг өөрөө гүйцэтгэнэ.
Дундаж өртөг нь гадна тохижилттой байшин барихад тодорхойлогддог. Хэрэв үйлчлүүлэгчбайгууламжийг ашиглалтад бүрэн бэлэн болгохыг хүсч байгаа бол тэрээр барилгын ажлыг эцсийн байдлаар дуусгахаар захиалж болно.
Барилгын суурийн хайрцгийг бий болгох
Агааржуулсан бетоноор байшин барих зардлыг тооцоолохын тулд барилгын компаниудын санал болгож буй хувилбаруудын аль нэгийг сонгох шаардлагатай. Төсөв нь нэлээд хязгаарлагдмал хэрэглэгчдийн хувьд зөвхөн суурь хайрцаг барих сонголтыг санал болгож байна. Энэ тохиолдолд захиалагч нь дуусгах ажил хийгдээгүй бүрэн дууссан барилгыг хүлээн авна.
Ийм барилгын дундаж үнэ 14 мянган рубль / м² байна. Ийм байшин барих үйл явц нь ойролцоогоор 3-4 сар байна. Үүний зэрэгцээ барилгын байгууллага нь барилгын суурийг бий болгож, бүх газар шорооны ажлыг гүйцэтгэдэг. Хавчуурга нь харилцааны төлөвлөгөөний дагуу хийгдэж байна.
Дараа нь даацын хана, тусгаарлах ажил хийгдэж байна. Зардал нь хана, цонх, хаалганы нээлхийг бэхжүүлэхэд зайлшгүй шаардлагатай. Төмөр бетонон шалыг бас бий болгож, барилгыг дулаалж байна. Дараа нь дээврийг бий болгож, агааржуулалтын суваг, яндан хийдэг. Гэрээ байгуулахдаа материалын чанарт анхаарах нь маш чухал.
Гадна засал чимэглэлтэй барилга
Түлхүүр гардуулах агааржуулсан бетонон байшин барих зардалд барилгын гадна өнгөлгөө багтаж болно. Энэ тохиолдолд бүх үйл явц 5 сар орчим үргэлжилж болно. Гадна өнгөлгөө бүхий байшин барих дундаж үнэ 19 мянган рубль/м² байна.
Дээр дурдсан барилгын үе шатуудаас гадна тус байгууллага хэд хэдэн нэмэлт ажил хийж байна. Хөгжүүлэгч нь дээвэр дээр тусгаарлагч давхаргыг бий болгох ёстой. Мөн хуванцар цонх, орц, дотор хаалга суурилуулсан.
Энэ тохиолдолд угсралтын компани мөн фасадны өнгөлгөөний ажлыг гүйцэтгэнэ. Үүний зэрэгцээ подвалын дизайныг бас хийж байна. Та өнгөлгөөний төрлийг сонгож болно. Суурийн хувьд байгалийн чулууг ихэвчлэн ашигладаг. Хэмжүүрүүдийг оёж, ус зайлуулах системийг тоноглож байна.
Зарим байгууллагууд ч гэсэн нутаг дэвсгэрээ цэвэрлэж, барилгын хог хаягдлыг гаргаж байна. Сайтын ландшафтыг мэргэжлийн дизайнерын оролцоотойгоор зохион байгуулж болно. Энэ тохиолдолд фасадны чимэглэл нь арын талбайн хэв маягийн дизайнтай тохирно.
Бүрэн гэрийн чимэглэл
Үүрэн бетоноос байшин барих зардал ойролцоогоор 24 мянган рубль / м² байж болно. Энэ тохиолдолд угсралтын байгууллага нь ашиглалтад бүрэн бэлэн болсон барилгыг ашиглалтад оруулдаг. Барилгын байгууллага нь дээрх бүх төрлийн ажлыг гүйцэтгэх үүрэгтэй. Үүнээс гадна байрны дотор нарийн өнгөлгөө хийгдэж байна.
Мэргэжлийн дизайнерын оролцоотойгоор өрөө бүрийн дотоод засал чимэглэлийг хийдэг. Үүний зэрэгцээ байшингийн эздийн хүслийг харгалзан үздэг. Агааржуулсан бетон нь хэрэглэхэд хялбар материал юм. Үүнээс та янз бүрийн нуман хаалга, хуваалт хийж, дотоод засал чимэглэлийн янз бүрийн гоёл чимэглэлийн элементүүдийг бий болгож чадна.
Барилгабайгууллага нь бүх нийтийн аж ахуйн нэгжтэй гэрээ байгуулдаг. Үүний зэрэгцээ суулгагчид амьдралд шаардлагатай бүх харилцаа холбоог холбодог. Энэ нь жишээлбэл, цахилгаан, хий, ус, ариутгах татуурга гэх мэт. Байшин дотор хусуур цутгаж, халаалтын системийг тоноглож байна. Бүх өнгөлгөөний ажил хийгдэж байна. Энэ тохиолдолд байшин ашиглалтад бүрэн бэлэн болно.
Төслийн сонголт
Агааржуулсан бетоноос байшин барих өртгийн тооцоо нь ирээдүйн барилгын төслийг сонгохоос эхэлдэг. Бараг бүх барилгын байгууллага ийм шийдлүүдийн өргөн сонголттой байдаг. Байшин нь нэг эсвэл хоёр давхар байж болно, дээврийн давхартай. Ажлын өртөг үүнээс хамаарна.
Хэрэв уг барилга нь төслийн үндсэн тохиргоонд хоёр дахь мансарда давхартай бол 1 м² талбайн үнэ 14 мянган рубль байна. Ажлын нарийн төвөгтэй байдал, сонгосон материалаас хамаарч энэ үнэ нэмэгдэж магадгүй.
Хэрэв байшингийн төсөлд бүрэн хэмжээний хоёрдугаар давхар барих шаардлагатай бол үнэ нь 15 мянган рубль / м² хүртэл нэмэгддэг. Энэ тохиолдолд дууссан төсөл нь ойролцоогоор 1500 мянган рубль болно. Хэрэв сайтын эзэд бүх дуусгах ажилтай түлхүүр гардуулах байшин барихыг хүсч байвал үнэ нь 36 мянган рубль / м² байна. Энэ тохиолдолд гэрээнд заасан нөхцлийн хүрээнд хүн амьдрахад бүрэн тохирсон барилгыг бий болгоно.
Байшингийн үнэ
Агааржуулсан бетонон байшин барих зардал нь төслийн үнээс эрс ялгаатай байж болно. Тодорхой төслийг сонгохдоо үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Нэг болон хоёр давхар барилга нь үйлчлүүлэгчдийн дунд маш их алдартай.
Байшингийн талбай нь болноөөр бай. Дүрмээр бол зуслангийн байшингийн дундаж хэмжээ 90 м² байна. Төслийн онцлогоос хамааран ийм барилга нь 1500 мянган рублийн үнэтэй байдаг. Гэсэн хэдий ч тооцоог гаргахдаа хэрэглэгчдэд огт өөр үнийг танилцуулах болно. Хэрэв тэр түлхүүр гардуулах барилгын ажлыг гүйцэтгэхийг зөвшөөрвөл ийм байшингийн үнэ ойролцоогоор 3,000 мянган рубль болно.
Төсөлд багтсан материалын жагсаалтад өөрчлөлт оруулахыг хүсвэл үнэ ихээхэн нэмэгдэж болзошгүйг анхаарах хэрэгтэй. Дүрмээр бол ийм байгууллагууд барилгын ажил, өнгөлгөөний ажилд хямд төсөр хөрөнгө худалдаж авдаг. Барилга хэдэн арван жил ашиглагдаж, их засварын ажил удаан хугацаанд хийгдэхгүй байхын тулд өндөр чанартай материалыг сонгоход анхаарах хэрэгтэй.
Мэргэжилтнүүдийн зөвлөгөө
Үүрэн бетоноор байшин барих зардал харьцангуй бага хэвээр байна. Нэг байгууллагаас үйлчилгээний бүрэн жагсаалтыг захиалахдаа тухайн байгууллагын үйлчилгээний төлбөрөөс бага мөнгө төлдөг.
Түүгээр ч зогсохгүй иж бүрэн хийцтэй байшин захиалах нь таныг урьдчилан тооцоолоогүй олон асуудал, нэмэлт зардлаас аврах болно. Ажлын бүх нарийн ширийн зүйлийг холбогдох гэрээнд тусгасан болно. Тиймээс захиалагч барилгын төсвийг нэн даруй тооцоолж болно. Нэр хүндээ үнэлдэг угсралтын байгууллага нэмэлт хөрөнгө оруулалт шаарддаггүй. Ажилчдынхаа бүх үйлдлийг гэрээнд тусгасан болно. Тиймээс ирээдүйн барилгын бүх цэг, үе шат бүрийн яг тодорхой цаг хугацааг анхаарч үзэх нь маш чухал юм.
Агааржуулсан бетоноор байшин барих зардал, мөн ялгааг харгалзан үзсэний үндсэн дээрБарилга барих явцад хүн бүр өөрийн сайт дээр ийм түлхүүр гардуулах зуслангийн байшинг бий болгох зөв шийдвэр гаргах боломжтой болно.
