Өнөөдөр орон сууц худалдаж авна гэдэг тийм ч амар ажил биш. Нэг метр квадратын өртөг өдөр бүр нэмэгдэж байгаа бөгөөд цалинг ийм хэмжээгээр индексжүүлдэггүй. Ирээдүйн түрээслэгчид ихэвчлэн барзгар өнгөлгөөтэй шинэ барилгад орон сууц худалдаж авснаар худалдан авалтаа хэмнэхийг хүсдэг. Гэхдээ та ийм нөхцөлд дуудаж, амьдрахыг хүсэх нь юу л бол. Тиймээс шинээр баригдсан эзэд өөрсдийн гараар орон сууцаа тохижуулахаар шийджээ.
Тэр юуг дуусгаагүй юм бэ
Өнөөдөр орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн анхдагч зах зээл нь дуусгах янз бүрийн үе шаттай орон сууцтай байна:
- Барзгар өнгөлгөөтэй. Орон сууц нь тоосго, блок эсвэл бетонон хавтангаар хийсэн нүцгэн ханатай, шалны дэвсгэргүй шал, өнгөлгөөгүй таазтай өрөө юм. Харилцаа холбооноос зөвхөн батерей. Ийм байшингийн урд хаалга нь хамгийн энгийн, давхар бүрхүүлтэй цонх юм. Цахилгаан гүйдэл, дүрмээр бол пулемёт бүхий нэг бамбай. Усан хангамжийг битүүмжилсэн тоолуур бүхий хүйтэн, халуун ус өргөх хэлбэрээр танилцуулж, хямд цорго байдаг. Ариутгах татуургаас - цорго бүхий ус өргөгч. Хэрэв байшин нь хийн зуухтай бол хийн утсыг нэвтрүүлж, тоолуур суурилуулсан болно. Барзгар өнгөлгөө бүхий өөрийн гараар орон сууцны засварын ажил нь хамгийн үнэтэй байх болно. Давуу тал нь бүх зүйлийг эхнээс нь чанартай хийж, хүссэн зохион байгуулалтаа хийж, бат бөх харилцаа холбоог суурилуулах боломжтой.
- Урьдчилан дуусгах. Энэ тохиолдолд орон сууц нь гоёл чимэглэлийн өнгөлгөө хийхэд бүрэн бэлтгэгдсэн байдаг. Тааз, ханыг гипс хийж, шалыг дүүргэж, зохион байгуулалтыг хийж, шаардлагатай бүх сантехник, халаалтын хэрэгслийг суурилуулсан. Орон сууцыг өөрийн гараар барзгар өнгөлөх шаардлагагүй, гэхдээ энд маш их хүчин чармайлт, мөнгө шаардагдах болно.
- Сайн өнгөлгөө. Эдгээр нь барилгын гүйцэтгэгчээс аль хэдийн засвар хийгдсэн орон сууцнууд юм. Амьдрахад бүрэн бэлтгэгдсэн өрөө нь хямд засвар, тааз, хана, шалыг энгийн өнгөлгөөгөөр ялгагдана. Төсвийн шугамаас харилцаа холбооны төхөөрөмжүүд, энгийн урд хаалга, нимгэн ханын цаас, найдваргүй давхар бүрхүүлтэй цонхнууд. Танд зөвхөн тавилга, гэрэлтүүлгийн хэрэгсэл байхад л хангалттай. Дууссан орон сууцны сул талуудын дунд засварын явцад хамгийн хямд, чанар муутай материалыг ашиглан бүтээгч нь ихэвчлэн нарийн өнгөлгөөтэй байрны үнийг үндэслэлгүйгээр нэмдэг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Энэ нийтлэлд өөрийн гараар орон сууцыг эхнээс нь тохижуулах зөвлөмжийг өгөх болно.
Эхний хүндрэл
Эхний шатанд хэцүүзохион байгуулалт, дизайн, материалыг шийдэх. Шинээр баригдсан байшин ашиглалтын эхний жилд багасдаг тул тааз, ханан дээр хагарал үүссэнээр илэрхийлэгддэг тул өндөр чанартай засварыг нэг жил хагасаас өмнө хийдэггүй. Хүчин чармайлт, санхүүгээ дэмий үрэхгүйн тулд бүх зүйлийг хамгийн жижиг нарийн ширийн зүйлийг сайтар бодож, үе шаттайгаар дуусгах ажлыг хийх шаардлагатай.
Орон сууцаа өөрийн гараар тохижуулах ажлыг хаанаас эхлэх вэ?
Хамгийн түрүүнд хийх зүйл бол зохион байгуулалт. Эзэмшигчдийн хувийн тав тухтай байдал нь орон зайг хэр сайн төлөвлөхөөс хамаарна. Гэсэн хэдий ч шинэ хана барих, одоо байгаа ханануудыг арилгах ажлыг BTI-тай тохиролцсон байх ёстой гэдгийг санах нь зүйтэй. Нэмж хэлэхэд, батлах ёстой хэд хэдэн нюансууд байна:
- Барилгын фасадны өөрчлөлт.
- Орон сууцны даацын бүтцийг өөрчлөх.
- Жорлон, угаалгын өрөөг талбайгаа өөрчлөх эсвэл бүрэн нүүлгэх.
- Газтай холбоотой аливаа ажил.
Мэргэшсэн интерьер дизайнер нь шалны төлөвлөгөө боловсруулахад тусална. Үүний дараа одоогийн хууль тогтоомжийг үндэслэн холбогдох байгууллагаар батлуулах ёстой. Зөвшөөрөл авсны дараа та сантехник, цахилгааны утаснуудын байршлыг харгалзан инженерийн шугам сүлжээг тавьж эхлэх боломжтой.
Юу хийж болохгүй вэ?
Орон сууцыг төлөвлөхдөө маш ихээр хориглодог хэд хэдэн үйл ажиллагаа байдаг:
- Доорх халаалтыг нийтийн халуун усны системд холбоно.
- Төвийн халаалтын батерейг веранда, тагт эсвэл лоджид шилжүүлээрэй.
- Даацын байгууламжийн зөвшөөрөгдөх хэмжээнээс давсан ачааллыг нэмэгдүүлнэ.
- Агааржуулалтын системийг барих эсвэл багасгах.
- Цахилгаан эсвэл шугам хоолойн кабелийг ханын хавтангийн давхаргад суулгаж, чиглүүлнэ.
- Цонхгүй гал тогоо эсвэл зочны өрөөг дуусга.
- Угаалгын өрөөг хөршүүдийн зочны хэсэг эсвэл гал тогооны өрөөний дээгүүр байрлуул.
- Угаалгын өрөө рүү орох хаалгыг гал тогооны өрөө эсвэл зочны өрөөнөөс суулгана.
- Гал тогооны өрөөг хийн зуухтай зочны талбайтай хослуул.
Дээрх бүх үйл ажиллагаа нь олон орон сууцны бүтцэд бүхэлдээ сөргөөр нөлөөлж, хөршүүддээ хор хөнөөл учруулж болзошгүй.
Хуваарь гаргах үед зөвшөөрнө
BTI-тай зохицуулах шаардлагагүй шинэ орон сууц төлөвлөхөд зөвшөөрөгдсөн үйлдлүүд:
- Даацгүй хуваалтыг өөрийн үзэмжээр зөөнө.
- Хэрэв нэмэлт хуваалтууд нь тулгуур байгууламжийн ачааллыг нэмэгдүүлэхгүй бол угсарна.
- Даацын бус хуваалт дахь хаалганы нүхийг суурилуулах, буулгах.
- Паалантай тагт эсвэл логги.
- Сантехникийн төхөөрөмжийг анхны өрөөний доторх цэгцлээрэй.
Энэ тохиолдолд холбогдох байгууллагад мэдэгдэхэд хангалттай.
Дараа нь орон сууцны ашиглалтын хугацаанд зөвшөөрөл, мэдэгдэлгүйгээр дараахь зүйлийг хийж болно. Үйл явдал:
- Тагт эсвэл лоджийн харагдах байдлыг өөрчлөх.
- Хийн зуух эсвэл халаагуураа солих.
- Өрөөний хэмжээг нэмэгдүүлэхгүйгээр хаалга, нуман хаалга эсвэл дэлгүүрийн цонх суурилуулах.
- Барилгын фасадны антен, агааржуулалтын систем, хамгаалалтын тор.
- Суурилагдсан завсар болон шүүгээг суурилуулах эсвэл буулгах.
- Цахилгаан зуухны байршлыг гал тогооны өрөөнд өөрийн үзэмжээр сольж болно.
- Байшинд гоо сайхны засвар хийх.
- Техникийн шинж чанар нь өмнөх суурилуулалтаас ялгаатай байж болохгүй шинэ инженерийн тоног төхөөрөмж суурилуулах.
Эхний шатанд хамгийн бохир ажил хүлээж байна:
- Хуваалт суурилуулах, буулгах.
- Цахилгааны ажил.
- Сантехник, тоног төхөөрөмж суурилуулах.
- Хана таазны тэгшилгээ.
- Дулааны шалны систем суурилуулах.
- Шалны хусуур.
Үүний дараа уран сайхны нислэг хязгааргүй болно. Орон сууцыг дуусгахад зориулж өөрийн гараар хийх материал нь үнэ, чанарын хувьд өөр байж болно. Та зүгээр л таазыг цайруулж эсвэл түдгэлзүүлсэн байгууламж суурилуулах, хананд ханын цаас наах, будах, шалан дээр хулдаас тавих эсвэл паркет тавих боломжтой. Энэ бүхэн оршин суугчдын хувийн хэрэгцээ шаардлагаас хамаарна.
Хана: аль нь дээр вэ - ханын цаас эсвэл будаг?
Орон сууцанд ханын чимэглэлийг өөрөө хийх нь тусгай ур чадвар, мэдлэг шаарддаггүй. Материалаа шийдэж, шаардлагатай багаж хэрэгслийг нөөцөлж, ажилд ороход хангалттай. Өмнө ньӨрөөн доторх хана ямар байх ёстойг сонгохдоо мэргэжилтнүүд тухайн өнгөлгөөний материалын давуу болон сул талуудыг жинлэхийг зөвлөж байна.
ханын цаас
Ер нь материал их эрэлттэй байгаа. Ямар ч дэлгүүр танд энгийн цааснаас эхлээд зузаан олон давхаргат, угааж болдог даавуу хүртэл олон мянган төрөл, өнгөөр бэлэглэхэд бэлэн байна. Өргөн нь бас өөр байж болно, стандарт хэмжээ нь 53 см ба 100 см. Өргөнийг нь наахад хэцүү байж болно.
Ханын цаасны ашиг тус:
- Хэрэглэхэд хялбар. Ханын цаас наах нь орон сууцны хамгийн хялбар ханын чимэглэлд тооцогддог.
- Цаас эсвэл нэхмэл бус ханын цаас сонгох нь нэмэлт давуу тал болно, учир нь энэ материал нь харшил үүсгэдэггүй.
- Цаасыг наахад ханыг тусгайлан бэлтгэх шаардлагагүй. Материалын гадаргуу нь жижиг овойлт, хагарлыг нуух болно.
- Дэлгэцийн цаасны гадаргуу нь "амьсгалж", мөөгөнцөр, хөгц үүсэхээс сэргийлнэ.
- Орчин үеийн зах зээл нь хамгийн дур булаам эзний амтыг хангаж чадах асар том материалын сонголтыг санал болгодог.
- Ханын цаас нь хүрэхэд тааламжтай бөгөөд байшинд дулаан, тав тухыг бий болгодог.
Ханын цаасны ханын цаасны олон тооны давуу талыг үл харгалзан материалын сул талыг тэмдэглэх нь зүйтэй:
- Буулгахад хэцүү.
- Угааж болдог ханын цаас хүртэл хүнд бохирдол арилгахад хэцүү.
- Гэрийн тэжээвэр амьтад хананд хумсаа хурцалж, улмаар материалыг эвддэг.
- Үйлчилгээний хугацаа богино.
ханын зураг
Будагнаас болж нүд нь муухайрч, өвддөг байсан үе ард хоцорчээ. Орчин үеийн материалууд нь үнэргүй бөгөөд бусад давуу талуудтай:
- Материалын зардал бага.
- Бохирдолд орсон тохиолдолд зөвхөн өнгө үзэмжээ алдсан хэсгийг дахин будахад л хангалттай.
- Будсан ханыг угааж болно.
- Гэрийн тэжээмэл амьтад гадаргууг гэмтээж болохгүй.
- Өнгөний өргөн сонголттой.
Гэхдээ будах гадаргууг янз бүрийн антисептик, праймераар нэмэлт эмчилгээ хийх шаардлагатай гэдгийг санах нь зүйтэй. Мөн:
- Будахын өмнө шаваас, зуурмаг нь ажлын зайлшгүй алхам юм.
- Хананы гадаргууг тэгшлэх ажлыг мэргэжлийн хүнд даатгах ёстой, зөвхөн тэр л энэ ажлыг сайн хийж чадна, энэ нь нэмэлт зардал болно.
- Хамгийн бат бөх будаг ч гэсэн цаг хугацааны явцад харагдахуйц төрхөө алддаг.
- Урт хугацааны урьдчилсан ажил.
Будсан хананд янз бүрийн хэв маягийг түрхэж болох бөгөөд энэ нь цаг хугацааны явцад өрөөний үзэмжийг төгс сэргээж, өвөрмөц байдлыг нэмж өгөх болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Зураг дээр - өөрийн гараар орон сууцыг дуусгаж байна.
Хаалга эсвэл нуман хаалга уу?
Та зочны өрөөний үүд хаалгыг үргэлж оригинал болгохыг хүсдэг, учир нь энэ бол зочны өрөө тул тэнд найз нөхөд, танилууд ирж, таны гайхшруулж, гэр бүл ямар баян, сайхан амттай болохыг харуулахыг хүсдэг.
ЭнгийнӨнөөдөр модон хаалга нь хэнийг ч гайхшруулдаггүй бөгөөд орон сууцанд нуман хаалга засах нь мэргэжлийн бус хүмүүсийн хувьд ч бүрэн боломжтой ажил юм. Энэ нь засварын төгсгөлд, үндсэн ажил дууссаны дараа хийгддэг.
Нумын материал: аль нь дээр вэ?
Бүтэц суурилуулах нь тэргүүлэх ач холбогдол өгч буй материалаас ихээхэн хамаарна. Тиймээс, жишээлбэл, орон сууцанд гоёл чимэглэлийн чулууг өөрийн гараар чимэглэх нь маш их асуудал үүсгэж болзошгүй юм. Хэрэв анхан шатны ажлын ур чадвар байхгүй бол үнэтэй материалыг эвдэх эрсдэлтэй. Энэ тохиолдолд мастерын үйлчилгээг ашиглахыг зөвлөж байна. Зураг дээр - орон сууцны нуман хаалганы өөрийн гараар чимэглэл.
Үйсэн бөглөөтэй нуман хаалга нь байгаль орчинд бүрэн ээлтэй загвар байх болно. Тохиромжтой багаж хэрэгслээр үйсэнтэй ажиллах нь илүү хялбар байдаг.
Орон сууцны нуман хаалгаг өөрийн гараар гоёл чимэглэлийн гипсээр дуусгаснаар байгалийн чулуун дүр төрхийг бий болгоно. Материалын тансаг харагдах байдал нь гэрийн баялгийг өгөх болно. Материалыг будах боломжтой бөгөөд энэ нь олон талаараа дотоод засал чимэглэлийг сэргээдэг.
Нэхмэлийн тухайд та өрөөлийн ерөнхий дүр төрхийг энгийн бөгөөд энгийн байдлаар эвдэхээс болгоомжлох хэрэгтэй.
Орон сууцанд нуман хаалгыг өөрийн гараар дуусгах нь дизайныг сонгосон ханыг бэлтгэхээс эхлэх ёстой. Энэ нь гөлгөр, цэвэрхэн, согоггүй байх ёстой бөгөөд ингэснээр дотоод засал чимэглэлийн элемент нь гэр бүлийг удаан хугацаанд баярлуулах болно.
Дүгнэлт
Орон сууцыг өөрийн гараар дуусгах нь маш их цаг хугацаа, хүч чармайлт шаарддаг амар ажил биш юм. Үнэзасвар нь зөвхөн материалын төрлөөс гадна өрөөний нийт талбайгаас хамаарна. Зарим нарийн ширийн зүйлийг мэргэжилтнүүдэд итгэмжлэх ёстой, зөвхөн тэд энэ эсвэл бусад ажлыг өндөр чанартай гүйцэтгэх боломжтой болно. Мэргэжлийн дизайнерууд засварын төгсгөлд бүрэн дүр төрхийг бий болгоход туслах болно, орчин үеийн технологи нь үүнийг өнгөлгөөний аль ч шатанд хийх боломжийг олгодог.
