LCD "Невский" "Усан цэнгэлдэх хүрээлэн"-ийн ойролцоо - Москва хотын засаг захиргааны хойд дүүрэгт байрлах орчин үеийн орон сууцны цогцолбор. Энэ нь таван цул цамхаг байшингаас бүрдэх бөгөөд эргэн тойронд нь дэд бүтэц байхгүй. Худалдан авагчид орон сууц, орон сууц худалдан авахыг санал болгож байна. Хөгжүүлэгч нь бизнес, тав тухтай зэрэглэлийн орон сууцны чиглэлээр мэргэшсэн Крост компани юм. Энэ нийтлэлд бид энэхүү орон сууцны цогцолборын гол онцлогуудын талаар ярих болно, эндээс орон сууц худалдаж авахаар шийдсэн бодит өмчлөгчдийн тоймыг өгөх болно.
Орон сууцны цогцолборын тухай
Усны цэнгэлдэх хүрээлэнгийн ойролцоох Невскийн орон сууцны цогцолборын гол онцлог нь далайн боомт шиг харагдах өвөрмөц архитектурын хэв маяг, тохиромжтой интерьерүүд, олон тооны зохион байгуулалттай зарна, метротой ойрхон.
Энэ орон сууцЭнэхүү цогцолбор нь Москвагийн хамгийн нэр хүндтэй, алдартай хөгжүүлэгчдийн өөр нэг төсөл юм. Энэ нь гэнэтийн зүйлээр дүүрэн байгаа нь анхаарал татаж байна. Гаднах төрхөөрөө Усны цэнгэлдэх хүрээлэнгийн ойролцоох Невскийн орон сууцны цогцолбор нь орчин үеийн бизнесийн төвтэй төстэй боловч аль нэг лоббид ороход зочин тэр дороо чимэг загварын далайн хөлөг онгоцны гоёмсог интерьерүүдэд шилждэг.
Хөгжлийн мастер төлөвлөгөөг сайтар судалбал илүү сонирхолтой болно. Энэ тохиолдолд Усан цэнгэлдэх хүрээлэнгийн ойролцоох Невскийн орон сууцны цогцолборын бүх архитектурын бүтэц нь далайн томоохон боомт болох нь харагдаж байна.
Энэхүү онцгой гоо зүй нь шинэ барилгын нэг метр квадратын өртөгт нөлөөлсөн гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Дунджаар нэг өрөө байр нь зургаагаас долоон сая рубль болно. Энэ мөнгөөр эзэн нь сонирхолтой, сэтгэл татам орчин, орон сууцны хороололд хөгжсөн дэд бүтэц, алхах зайд байрлах метроны буудлын эзэн болно.
Байршил
"Усан цэнгэлдэх хүрээлэн"-ийн ойролцоох "Невский" орон сууцны цогцолборыг тайлбарлахдаа энэ нь тээврийн сүлжээ хөгжсөн газар гэдгийг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй. Орон сууцны хороололд сонгосон нэр нь бэлгэдэлтэй харагдаж байна. Эцсийн эцэст, ойролцоох Ленинградын хурдны зам байдаг бөгөөд энэ нь Оросын хоёр нийслэлийг холбосон нэгэн төрлийн "гүүр" гэж тооцогддог. Хөрш зэргэлдээх гудамжны нэрс хүртэл Нева дахь хотын тухай ярьж байна - Кронштадтын бульвар, Выборгская, адмирал Макаровын нэрэмжит.
Орон сууцны хороолол байрладаг Войковский дүүрэг нь үргэлж хөгжингүй байдлаараа ялгарсаар ирсэн.дэд бүтэц. Энд бас олон аж үйлдвэрийн үйлдвэр байдаг нь байгаль орчны ерөнхий төлөв байдалд сөргөөр нөлөөлдөг. Усны цэнгэлдэх хүрээлэнгийн ойролцоох Невскийн орон сууцны цогцолбор нь хэд хэдэн томоохон хурдны замуудаар дамжин өнгөрдгөөрөө алдартай, тухайлбал, Тээврийн гуравдугаар тойрог найман километрийн зайд, Москвагийн тойрог зам хүртэл 11 км-ийн зайд оршдог.
Брацево аж үйлдвэрийн бүсийн суурин дээр орон сууцны цогцолбор баригдаж байна. Энэ талбайг өөрчлөн зохион байгуулж, 2015 онд хотын удирдлагууд орон сууцны барилга байгууламжид шилжүүлсэн. Өндөр барилгуудын дээд давхраас хүртэл харагдах Головинскийн оршуулгын газар ойрхон байгаа тул зарим нь төөрөлдөж магадгүй юм. Бусад тааламжгүй "хөршүүд"-ийг ОХУ-ын Шийтгэлийг гүйцэтгэх газрын бүтцэд багтдаг одоогийн урьдчилан хорих төв гэж үзэж болно.
Иймэрхэг байшинг үл харгалзан "Усан цэнгэлдэх хүрээлэн"-ийн ойролцоох "Невский" орон сууцны цогцолборын зураг маш үзэсгэлэнтэй харагдаж байна. Нэмж дурдахад, ойр орчимд тав тухтай, бизнес зэрэглэлийн хэд хэдэн орон сууцны цогцолбор байрладаг.
Хаяг
"Усан цэнгэлдэх хүрээлэн"-ийн ойролцоох "Невский" орон сууцны цогцолборын талаархи бүх нэмэлт мэдээллийг сайт дээр байрлах борлуулалтын албанаас авах боломжтой. Түүний хаяг: Выборгская гудамж, байшин 7, байр 2.
Усан онгоцны хувцасны өрөөний хэв маягаар тохижуулсан тохилог өрөө 22 давхарт байрладаг. Тус хорооллын орон сууцны эрэлт хэрэгцээ их байгаа тул менежерүүд ачаалал ихтэй байдаг тул зөвхөн захиалгаар хүлээн авдаг.
Энэ удаагийн айлчлалаар та дэлгэрэнгүй мэдээлэл авах боломжтойшинэ барилгын онцлогийн талаар бүх асуултаа асуугаарай. Уулзалтын үр дүнд тулгуурлан төсөвтөө тохируулан орон сууцаа сонгож, бүх зүйлийг тодорхой болгож, борлуулалтын нөхцөлөө ярилцах боломжтой.
Ажлын өдрүүдэд менежерүүд 09:00-21:00 цаг хүртэл ажилладаг бол Бямба гарагт нэг цагийн дараа, Ням гарагт 11:00 цагаас эхлэн ажилладаг
Яаж очих вэ?
Усан цэнгэлдэх хүрээлэнгийн ойролцоох Невскийн орон сууцны хорооллын талаарх хувь нийлүүлэгчдийн санал бодлыг харахад эдгээр шинэ барилгууд руу очиход хэцүү биш байх болно. Үүний тулд та нийтийн болон хувийн тээврээр зорчих боломжтой.
Ленинградын хурдны зам нь орон сууцны хорооллоос 650 метрийн зайд байрладаг. Энэ замаар дөрөвний нэг цагийн дотор та Гурав дахь тойрог замд хүрч болно. Гэхдээ энэ чиглэлд байнга тохиолддог замын түгжрэлийг тооцохгүй.
Тиймээс шинээр суурьшсан олон хүмүүс метрог илүүд үздэг. Түүгээр ч зогсохгүй "Усан цэнгэлдэх хүрээлэн" станц Замоскворецкая шугам нь алхах зайнд байрладаг (ойролцоогоор 5-7 минут алхах).
Орон сууцны цогцолбороос Рига чиглэлийн галт тэрэг хүртэл дөрвөн километрийн зайд. "Ленинградская" буудлаас та Москва муж руу явж болно.
Барилгын явц
Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани нь орон сууцны барилга угсралтын ажил эрхэлдэг АДМ компани нь 2011 онд бүртгэлтэй. Үүний зэрэгцээ уг объектыг бүтээгч нь алдартай Крост групп компаниуд юм. Энэхүү нэр хүндтэй байгууллага нь бизнес, тав тухтай зэрэглэлийн орон сууц барих чиглэлээр мэргэшсэн.
Үүний төслүүдийн нэг онцлогКомпанийн онцлог нь анхны архитектурын шийдэлд оршдог. Хөгжүүлэгчийн орон сууцыг сонирхолтой, зоримог дизайны шийдлээр хэзээд таньж болно.
Хөгжүүлэгч нь сайн нэр хүндтэй. Тэр бүх бараагаа цагт нь хүргэж өгдөг. Үүний зэрэгцээ, хэрэв та Усны цэнгэлдэх хүрээлэнгийн ойролцоох Невскийн орон сууцны хороолол болон энэ компанийн бусад шинэ барилгуудын хувьцаа эзэмшигчдийн дүгнэлтэд итгэж байгаа бол ажлын чанарын талаар ноцтой гомдол гараагүй байна.
Бүтээн байгуулагч нь газар эзэмшдэг. Энэ нь та орон сууц худалдан авахдаа тухайн байшингийн доорх газрын эзэн болно гэсэн үг.
Ерөнхий төлөвлөгөөний дагуу цамхаг маягийн таван байшинг бүгдийг нь газар доорх зогсоолтой болгоно. Эхний хоёр барилгыг 2016 оны сүүлээр ашиглалтад оруулсан. Үлдсэн гурвыг нь 2019 оны дөрөвдүгээр улиралд дуусгахаар төлөвлөж байна.
Бүдүүвч
Энэхүү орон сууцны хороололд оршин суугчдын сонголтод зориулан зохион байгуулалтын өргөн сонголттой. Стандарт орон сууцнаас гадна зочид буудлын төрлийн өрөөнүүд байдаг бөгөөд энэ объектыг автоматаар олон үйлдэлт төвийн статус руу шилжүүлдэг. Энд танилцуулж буй орон сууцыг оффис, хамтран ажиллах газар, хоёр дахь байшин эсвэл студи болгон ашиглахыг санал болгож байна.
Усны цэнгэлдэх хүрээлэнгийн ойролцоох Невскийн орон сууцны цогцолборын талаархи ерөнхий мэдээллийг судалж үзээд зөвхөн өндөр эсвэл доод тал нь дундаж орлоготой хүмүүс энд байр худалдаж авах боломжтой гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. 35 квадрат метр талбайтай нэг өрөө байрыг хамгийн хямд үнээр зургаан сая гаруй рублиэр зарна. Хамгийн үнэтэй байрны үнэ 20-оос дээш байнасая.
Хамгийн төсөвтэй сонголт бол таван сая рублийн үнэтэй жижиг орон сууц юм. Гэсэн хэдий ч ийм газрууд нь орон сууцны бус байрны статустай байдаг. Та тэдгээрт түр хугацаагаар бүртгүүлж, дараа нь таван жил тутамд оршин суух эрхээ сунгаж болно. Үүнээс гадна та орон сууцны хувьд нэлээд өндөр татвар төлөх ёстой.
Орон сууцыг нээлттэй төлөвлөгөөнд түрээслүүлнэ. Дүрмээр бол дотоод шал байхгүй бөгөөд энэ нь байшингаа хүссэнээрээ тохижуулах боломжийг олгодог. Хэрэв та хувийн дизайны төслийн дагуу засвар хийх гэж байгаа бол энэ нь ялангуяа ашигтай юм.
Хямдралтай байрнуудын ихэнх нь гал тогоо, зочны өрөө хосолсон өнөөгийн Европын алдартай хувилбараар толилуулж байна. Зөвхөн зөв тэгш өнцөгт хэлбэртэй стандарт өрөөнүүд төдийгүй барилгын муруй хэсгүүдийн анхны сонголтууд байдаг. Угаалгын өрөө нь хосолсон. Тэдний дор дөрвөн квадрат метр талбайг хуваарилсан. Ихэнх орон сууцанд агуулахын өрөө байдаг ч логги болон тагт байдаггүй.
Дэд бүтэц
Усны цэнгэлдэх хүрээлэнгийн ойролцоох "Невский" орон сууцны цогцолборын тоймоос үзэхэд орон сууцны хороололд өөрийн гэсэн дэд бүтцийг барих нь хүлээгдээгүй байна. Гэсэн хэдий ч Войковский дүүрэгт сэтгэл хангалуун амьдрахад шаардлагатай бүх зүйл бий. Юуны өмнө соёл, нийгэм, спорт, үзвэр үйлчилгээний олон байгууламж бий.
Алхаад арван цэцэрлэг, таван сургууль, хоёр км-ийн зайд поликлиник байдаг.
Адмирал гудамжиндМакаровын "Невский пирс" худалдааны галлерей байдаг бөгөөд тэндээс дэлгүүр хэсэх боломжтой. Эндээс та хоёр арван загварын дэлгүүр, гоо сайхны салон, Сбербанкны салбар, дээд давхарт байрлах кафе, дэнж дэх ресторануудыг олох болно.
Худалдан авалт хийх нэг газар бол Кронштадтын өргөн чөлөөнд байрлах "Ус" худалдааны төв юм. Энэ нь ойролцоогоор дөрөвний нэг цагийн дотор явганаар хүрч болно. Энд бараг 50 мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбайд аль хэдийн зуу гаруй дэлгүүр, үнэртэй ус, хувцас, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл, цахилгаан бараа байдаг. "Киномакс" кино театр байна.
Шинэ барилгуудаас 600 метрийн зайд та Головинскийн цөөрөм, 18-р зуунд баригдсан Михайлово эдлэн газар, гайхалтай далан бүхий тохижилт сайтай амралт зугаалгын бүсийг олох болно. Энэ бол дугуй унах, явган аялал хийх, гүйлт хийх, зугаалах зэрэг таатай, үзэсгэлэнтэй газар юм. Энэ цэцэрлэгт хүрээлэнгийн сул тал бий - оройн цагаар гэрэлтүүлэг байдаггүй.
Хэрвээ та хоёрхон буудал метрогоор явбал Химки усан сан, Хойд голын буудал хүртэл хүрч болно. Найрамдал цэцэрлэгт хүрээлэн рүү саадгүй урсдаг явган хүний өргөн чөлөө бүхий асар том ногоон байгууламж бий.
Байгаль орчны нөхцөл
Усны цэнгэлдэх хүрээлэнгийн ойролцоох "Невский" орон сууцны хорооллын талаар оршин суугчдын санал бодлоор байгаль орчин нь тулгамдсан асуудлын нэг гэдгийг байнга тэмдэглэдэг. Войковскийн дүүрэг бүхэлдээ Москва хотын засаг захиргааны хойд дүүргийн хамгийн их бохирдолтой дүүрэгт тооцогддог.
Ленинградское шоссе үүнд ихээхэн буруутай бөгөөд байнга ачаалал ихтэй байдаг. Үүний үр дүнд нуугдаж байнатоос шороо нь бараг боломжгүй тул цонх нээхгүй байх нь дээр. Нэмж дурдахад Коптево аж үйлдвэрийн бүс нь шинэ барилгуудаас ердөө нэг километрийн зайд оршдог дүүргийн нутаг дэвсгэрт байрладаг. Авангард машин үйлдвэрлэлийн үйлдвэр тэнд байрладаг бөгөөд пуужингийн довтолгооноос хамгаалах болон агаарын довтолгооноос хамгаалах пуужин үйлдвэрлэдэг бөгөөд энэ нь байгаль орчинд ихээхэн хор хөнөөл учруулдаг.
Хэд хэдэн том зогсоолын бүсүүд мөн байгаль орчинд сөрөг нөлөө үзүүлдэг.
Үзэл баримтлал
Энэхүү орон сууцны цогцолборын архитектурын үзэл баримтлал нь сэтгэл татам харагдаж байна. Ер нь бол боомтоос асар том далбаат завь гарч байгаатай төстэй том хэмжээний суурилуулалт юм.
Архитектурын чуулга бүхэлдээ нөхцөлт байдлаар хоёр хэсэгт хуваагдана. Төвд хоёр үндсэн барилга байдаг. Үүний зэрэгцээ рельеф болон олон түвшний фасадууд нь байшинг хөлөг онгоцны хэлбэрийг өгдөг.
Гурван их биетэй хийцтэй порт нь хажуу тийшээ арай хол байна. Эдгээр байшингууд нь сонгодог Скандинавын хэв маягаар хийгдсэн.
Гоо сайхан
Ландшафтын дизайнерууд газар нутгийг тохижуулахад ихээхэн анхаарал хандуулсан. Барилга бүрийн хажууд цэлгэр том хашаатай.
Цэцгийн цэцэрлэгт хүрээлэн, гоёмсог гэрлийн шон, алжаал тайлах зориулалттай сараалжуудыг Викторийн хэв маягаар хийсэн.
Хэрхэн худалдаж авах вэ?
Бүтээн байгуулагч орон сууцыг зуучлагчгүйгээр шууд зарна. Ашиглалтад орсон эхний 2 байранд бэлэн орон сууц зардаг, бусад байранд нь хувьцааны гэрээгээр худалдан авах боломжтой.
Энэ компанитай тааралдсан хувьцаа эзэмшигчдийн шүүмжид тогтмолМөрдөн байцаалтын шатанд нэмэлт үйлчилгээ үзүүлж байна гэсэн гомдлыг хүлээж авах ёстой. Орон сууцны өндөр өртөгийг харгалзан хөгжүүлэгч бүх зүйл дээр нэмэлт мөнгө олохыг хичээж байгаа нь ялангуяа хачирхалтай харагдаж байна.
Үр дүн
Усны цэнгэлдэх хүрээлэнгийн ойролцоох Невскийн орон сууцны цогцолборын тоймыг судалсны дараа түүний гол давуу тал нь архитектурын өвөрмөц бүрэлдэхүүн хэсэг, интерьерүүд байх болно гэж дүгнэж болно.
Үүний зэрэгцээ энэхүү орон сууцны цогцолборын нэр хүнд маш их маргаантай байдаг. Нэг талаас тээврийн хүртээмж сайн, нөгөө талаас байгаль орчны нөхцөл байдал тааруу. Үүнээс гадна оршуулгын газар, шорон, хор хөнөөлтэй үйлдвэрлэл байдаг.
