Орчин үеийн барилгын технологи асар хурдацтай хөгжиж байна. Өнөөдөр та хэдхэн долоо хоногийн дотор өөрийн гэсэн байшин барьж болно. Угсармал байшингийн технологийг хөгжүүлсний ачаар энэ нь боломжтой болсон. Ийм барилгуудын энгийн байдал, эдийн засгийн үр ашиг нь уламжлалт тоосгон барилгуудтай өрсөлддөг.
Хувийн орон сууцны үйлдвэрлэл
Орос улсад угсармал байшингийн тархалт сүүлийн хэдэн арван жилд ажиглагдаж байна. Ийм барилга байгууламж барих үйлчилгээ үзүүлдэг компаниуд нь эзэмшигчдийн тодорхой хүсэлтийн дагуу бэлэн бүтцийн зураг төсөл, бие даасан шийдлүүдийг хоёуланг нь санал болгодог.
Манай улсын янз бүрийн бүс нутагт олон газар эзэмшигчид аль хэдийн угсармал байшинд амьдардаг. Ийм бүтцийг ажиллуулах явцад зарим үйлчлүүлэгчид хөгжүүлэгчид анхааруулаагүй зүйлтэй тулгардаг. Энэ нь эерэг ба сөрөг талыг бий болгодогугсармал байшингийн эздийн тойм. Хамгийн их тохиолддог сэтгэгдлийг доор хэлэлцэх болно.
Бүтэц барих бодит хугацааны талаархи угсармал байшингийн эздийн хийсэн дүгнэлт
Үйлдвэрлэгчид хүрээ байшин барихад 3-5 хоногоос 4-6 долоо хоног зарцуулдаг гэж мэдэгддэг. Энэ бүхэн барилгын талбай болон давхрын тооноос хамаарна.
Барилга барих бодит хугацаа ихэнх тохиолдолд заасантай ижил байна. Үйлчлүүлэгчид ихэвчлэн сэтгэл хангалуун байдаг бөгөөд эерэг сэтгэгдэл үлдээдэг. Шилэн хавтангаар хийсэн угсармал байшин нь эзэддээ эрт нүүж, нүүх боломжийг олгодог.
Та бүхний мэдэж байгаагаар ихэнх байшин зээлээр баригддаг. Ихэнхдээ хүлээн авсан мөнгөөр талбай худалдаж авах, төсөл боловсруулах, уламжлалт технологийг ашиглан барилга барихад зарцуулдаг бөгөөд энэ нь таныг хамгийн сайндаа нэг жил хагасын дараа өөрийн гэсэн орон сууцанд нүүх боломжийг олгодог. Энэ бүх хугацаанд үйлчлүүлэгчид хаа нэгтээ амьдарч, байхгүй байшингаа зээлээр төлөх шаардлагатай болдог. Дүрмээр бол энэ нөхцөл байдал нь эзэмшигчдэд тохирохгүй байна. Самбараас угсармал байшингууд нь банкнаас мөнгө хүлээн авснаас хойш хэдэн сарын дотор эзэд нь орон сууцанд шилжих боломжийг олгодог. Энэ нь маш тохиромжтой.
Тиймээс ийм байшинг барих, суурьшуулах цаг хугацааны хувьд үйлчлүүлэгчдийн дийлэнх олонхи нь энэ чиглэлийн технологийг цаашид хөгжүүлэхийг дэмжиж байна.
Угсармал байшингийн эздийн дулаан тусгаарлах шинж чанарын талаархи тойм
Оросын бараг бүх бүс нутагт байрны дулаан тусгаарлах асуудал хамааралтай. Төслийг боловсруулах явцад болонБайшин барих технологийг сонгохдоо ихэнх үйлчлүүлэгчид хананы зузаан, дулаалгын төрөлд анхаарлаа хандуулдаг.
Угсармал байшингийн барилга байгууламжийн үйлдвэрлэгчид байрыг хүйтнээс хамгаалахын тулд ихэвчлэн эрдэс ноосыг ашигладаг. Финландын туршлагаас харахад материал нь цаг хугацаа өнгөрөх тусам өөрийн жингийн дор нурж, үүргээ тийм ч үр дүнтэй гүйцэтгэхээ больсон. Гэхдээ нөхцөл байдлыг засахын тулд 50 жилд нэг удаа фасадыг арилгаж, доторх дулаан тусгаарлагч давхаргыг шинээр солиход хангалттай. Оршин суугчид энэ ажлыг мэргэжилтнүүдийн тусламжгүйгээр ч даван туулж чадна.
Оросын нөхцөлд ийм туршлага хараахан байхгүй, учир нь хамгийн эртний байшингууд одоо 40 орчим жилийн настай. Оршин суугчид ийм бүтцэд янз бүрийн байдлаар хариу үйлдэл үзүүлдэг. Дулаан тусгаарлагч давхаргыг аль хэдийн сольсон хүмүүс өвлийн улиралд температурт сэтгэл хангалуун байдаг. Үлдсэн хэсэг нь зөвхөн энэ энгийн ажлыг хийхийг зөвлөж байна. Ашигт малтмалын ноосыг солиход хэдхэн хоног шаардлагатай.
Угсармал байшингийн халаалтын төлбөрийн дүн шинжилгээ
Угсармал хүрээ хавтан байшинг тусгай цехэд үйлдвэрлэсэн бие даасан элементүүдээс угсардаг. Хавтангийн дизайн нь хоёр гадна давхаргыг агуулдаг бөгөөд тэдгээрийн хооронд хөөсөн полистирол байдаг. Дулаан тусгаарлагчийн зузааныг өөр өөр бүс нутагт тус тусад нь тооцоолж болно.
Тусгаарлагч хөөсөн полистирол бүхий угсармал байшингийн эздийн шүүмж бараг үргэлж эерэг байдаг. Дүрмээр бол, цахилгаан халаагууртай, төлбөртэйӨвлийн улиралд үйлчилгээний хувьд ойролцоогоор 2000 рубль байна. Хамгийн хүйтэн саруудад 3000-4000 рубль хүртэл өсөх боломжтой. Энэ нь ижил бүсийн орон сууцанд халаалтын төлбөрөөс бараг үргэлж бага байдаг. Зуны улиралд оршин суугчид энэ үйлчилгээний зардлыг даахгүй тул жилийн нэг сарын дундаж үзүүлэлтийг тооцоход угсармал байшинд амьдрах нь ашигтай байдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Угсармал байшингийн галын аюулгүй байдал
Ийм орон сууцны ирээдүйн эздээс ирсэн олон тооны асуултууд нь уламжлалт модон хүрээний галын аюулгүй байдлыг үүсгэдэг. Металл тулгуурууд нь маргаангүй юм. Дууссан байшингийн үйлдвэрлэгчид ихэнх тохиолдолд хүрээ нь галд тэсвэртэй IV зэрэгтэй байдаг гэж мэдэгддэг. Хэрэв хүсвэл энэ үзүүлэлтийг тодорхой арга хэмжээний тусламжтайгаар сайжруулж болно. Энгийн модон байшин нь зөвхөн V зэрэгтэй байдаг. Олон тооны шүүмжийн дагуу галын аюулгүй байдал нь үйлчлүүлэгчид барилгын технологийг сонгохдоо анхаарах чухал үзүүлэлтүүдийн нэг юм.
Гал тэсвэрлэх чадварын III-IV зэрэгтэй угсармал барилгуудыг гурван давхар хүртэл барихыг зөвшөөрнө.
Угсармал байшингийн дуу чимээ тусгаарлагч шинж чанар: эздийн сэтгэгдэл
Зөвхөн зуны улиралд ажилладаг зуслангийн байшинд дуу чимээ тусгаарлагчийн асуудал бүх хэрэглэгчдийн сонирхлыг татдаггүй. Гэсэн хэдий ч, хот суурин газарт байрлах угсармал байшингийн талаарх хэрэглэгчдийн шүүмжлэл нь ихэвчлэн өрөөнд дуу чимээний нэвтрэлтийн түвшинг илэрхийлдэг.
Технологийн талаархи зарим сөрөг бодолБарилгын эзэд өөрсдөө дуу чимээ тусгаарлагчийг нэмэгдүүлэхийг хүсээгүйгээс үүдэлтэй. Зарим компаниуд энэ үйлчилгээг томоохон хотуудын байшинд санал болгодог. Дуу тусгаарлагч давхаргыг бэхжүүлэх нь эздийн түгшүүрийн түвшинг мэдэгдэхүйц бууруулж чадна.
Бага хавтангаар хийсэн угсармал байшин нь маш сайн дуу чимээ тусгаарлагчтай. Үүнийг олон тооны худалдан авагчид баталж байна. Сип хавтанг үйлдвэрлэхэд зөвхөн өндөр технологийн материалыг ашигладаг тул дуу чимээ дамжуулах түвшинг 1 м зузаантай тоосгоны ажилтай харьцуулж болно.
Тиймээс угсармал байшингийн эздийн өрөөн доторх дуу чимээний түвшний талаархи санал бодол ихэвчлэн эерэг байдаг. Сэтгэл хангалуун хэрэглэгчид энэ технологийг найзууддаа санал болгохдоо баяртай байна.
Угсармал байшингийн эдийн засгийн үр ашиг
Санхүүгийн боломжоос үл хамааран бүх үйлчлүүлэгчид өөрсдийн орон сууц барих зардлыг сонирхож байна. Угсармал орон сууцны технологи нь хямд, тохилог орон сууц авах хүсэлтэй хэрэглэгчдэд тохиромжтой.
Мэргэжилтнүүдийн тэмдэглэснээр ийм төрлийн барилгуудын өртөг нь ижил талбайтай барилга байгууламжтай харьцуулахад дунджаар 15% бага байдаг. Угсармал байшингийн эздийн тойм нь дизайнеруудын тооцоотой давхцдаг. Энэ нь бүх дуусгах ажил болон холбогдсон харилцаа холбоог аль хэдийн дуусгасан үйлчлүүлэгчдэд хамаарна.
15% бол маш бага дүн юм шиг санагдаж магадгүй. Гэхдээ байшингийн өртөгийг тооцвол гайхалтай тоо байна.
Угсармал байшингийн эцсийн үнэлгээ
Үүний давуу болон сул талуудыг бодолцсонбарилгын технологийн хувьд ихэнх үйлчлүүлэгчид ажлын үр дүнд сэтгэл хангалуун байдаг гэж бид хэлж чадна. Угсармал байшингийн эздийн тойм нь бас сөрөг байдаг бөгөөд ихэнхдээ энэ нь барилгын ажлын дарааллыг зөрчсөнтэй холбоотой байдаг бөгөөд ийм үйлдлийн үр дагавар нь орон сууцны гүйцэтгэл буурах явдал юм.
Ийм тохиолдолд зөвхөн барилгын салбарт арвин туршлагатай итгэмжлэгдсэн компаниудтай холбоо барихыг зөвлөж байна.
