Объект барих ажил тодорхой үе шатанд тасалдсан тохиолдол байдаггүй. Үүний шалтгаан нь янз бүрийн хүчин зүйлүүд байж болно: хөрөнгийн хомсдол, зах зээлийн нөхцөл байдал өөрчлөгдөхөд хөгжүүлэгчийн үнэнч бус бодлого гэх мэт. Дуусаагүй барилгын объектын зорилтот чиглэл нь чухал үүрэг гүйцэтгэдэг, учир нь үүнийг зөвхөн зориулалтын дагуу ашиглах төдийгүй, энэ газарт тогтоосон зөвшөөрлөөс хамааран дахин профиль хийх боломжтой.
Бидэнд яагаад дуусаагүй барилгын үнэлгээ хэрэгтэй байна
- Энэ объектыг зээл олгохдоо барьцаа болгон ашиглах. Гэхдээ банк хөрвөх чадвараа үнэлэхэд хэцүү байж магадгүй.
- Дуусаагүй бүтцийг дүрмийн санд оруулсан хувь нэмэр болгон ашиглах.
- Даатгал.
- Хотын өмч худалдан авах.
- Барилгыг тэнцвэржүүлэхбайгууллагууд.
- Худалдан авах, худалдах гүйлгээг дуусгахын тулд хийгдэж буй барилгын ажлын үнэлгээг хийх шаардлагатай. Ихэнхдээ ийм объектын шинэ эзэмшигч нь бүртгэл, техникийн туршлага, харилцаа холбоог холбоход нэмэлт зардал шаарддаг. Тиймээс тэд бичиг баримт нь бүрэн эмх цэгцтэй үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад илүү бэлэн байна.
- Энэ барилгын төслийн талаар шийдвэр гаргаж байна. Энэ нь үйл ажиллагааны зорилгыг өөрчлөх нь хэр бодитой болохыг харуулж байна. Заримдаа дуусаагүй барилгын суурь нь түүнийг бүрэн сэргээж, огт өөр зориулалтаар ашиглах боломжийг олгодог.
- Заримдаа хийгдэж буй барилгын үнэлгээг тухайн объектыг бус, түүний доор байрлах газрыг ашигтай борлуулахад ашигладаг. Учир нь ихэнх тохиолдолд бүтэц нь өөрөө биш, харин янз бүрийн хэрэгцээнд ашиглаж болох эзлэгдсэн талбайг өндөр үнэлдэг.
Доорх бичиг баримт байгаа тохиолдолд хийгдэж буй барилгын ажлын тооцоог мэргэжилтнүүд хийх боломжтой:
- Төслийн нийт зардал, зардлын тооцоо.
- Объектын техникийн шинж чанар, зорилго.
- Бодит болон суурь үнээр гүйцэтгэсэн барилга угсралтын ажлын өртөг.
- Хүлээн авах гэрчилгээ.
- Нуугдсан бүтээлүүдэд зориулсан үйлдэл.
- Газар эзэмших эрхийн бичиг баримт.
- Объектийн номын үнэ.
Худалдан авсны дараа хийгдэж буй барилгын өмчлөлийн бичиг баримтыг тооцооны баримт бичиг, зөвшөөрөлөөр баталгаажуулсан болно.объектын барилгын ажлыг үргэлжлүүлэх. Ажил дууссаны дараа өмчлөх эрх нь олгогддог. Үүний дараа л MBTI-д бүртгүүлэхийг зөвшөөрнө.
Ихэнхдээ хийгдэж буй барилгын шалгалтыг барилга байгууламжид хуваарилдаг. Ийм журмын бодит үнэлгээ нь объектын зөв ангиллыг шаарддаг. Энэ нь дуусаагүй барилгууд ирээдүйд орлого бий болгох үл хөдлөх хөрөнгийн үүрэг гүйцэтгэх боломжийг олгоно. Объектуудын дизайны нормын дагуу бүх барилга байгууламжийг зориулалтын дагуу хэд хэдэн төрөлд хуваадаг:
- Үйлдвэрлэл.
- Нийтийн.
- Орон сууцны.
Заримдаа ийм барилгын үнэлгээ нь тухайн объектын бодит үнэ цэнийг харж, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн нөхцөл байдлыг ойлгоход тусалдаг.
